Zarządzanie najmem

Czym jest zarządzanie najmem?
To usługa, która przeznaczona jest dla wszystkich właścicieli nieruchomości którzy chcą wynająć ją lub dla  inwestorów, którzy mają zamiar kupić nieruchomość budynkową lub lokalową pod wynajem a którzy z różnych powodów nie mają czasu na zajmowanie się sprawami związanymi z obsługą wynajętych nieruchomości.
 
Co obejmuje usługa oferowana przez nasze Biuro?
Zarządzanie najmem można podzielić na 3 podstawowe czynności:

  • Pomoc w znalezieniu potencjału nieruchomości w przypadku tych już posiadanych
  • Pomoc w zakupie, doradztwo oraz nadzór inwestycyjny w przypadku nowych inwestycji;
  • Poszukiwanie najemcy,
  • Nadzór nad wynajmowanym lokalem wraz rozliczeniami

 
O ile punkt pierwszy jest opcjonalną częścią usługi o tyle dwa kolejne są już bezpośrednio związane z zarządzaniem najmem i obejmują:

W przypadku poszukiwania najemcy:

  • wykorzystanie usług działalności naszego biura pośrednictwa bez dodatkowych kosztów;
  • przygotowanie i zawieranie umów najmu na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Właściciela,
  • dokonywanie przekazania lokalu najemcy i odbioru lokalu po zakończeniu okresu najmu.

W przypadku nadzoru nad wynajmowanym lokalem:

  • reprezentowania właściciela we wszelkich sprawach przed najemcą;
  • reprezentowania właściciela przed instytucjami i urzędami w sprawach dotyczących administrowanego lokalu;
  • reprezentowania właściciela przed wspólnotą mieszkaniową i zarządcą budynku;
  • systematyczne informowanie właściciela na temat rozliczania kosztów i przychodów wraz z informacją o osiągniętym dochodzie - przelewaniu na rachunek bankowy właściciela odpowiednich kwot na podstawie wyżej wymienionych zestawień;
  • zlecanie drobnych napraw i konserwacji urządzeń i instalacji znajdujących w lokalu; usuwanie awarii, które mogą mieć miejsce w mieszkaniu;
  • przygotowywanie kosztorysów remontów a następnie rozliczanie wykonanych prac;
  • pomoc przy ubezpieczaniu nieruchomości;
  • na życzenie naszych klientów jesteśmy w stanie umeblować mieszkania.

Przedstawione powyżej standardowe zestawienie naszych usług jest każdorazowo modyfikowane głównie w zależności od potrzeb właścicieli, powierzchni nieruchomości, jej stanu technicznego, przeznaczenia i innych dodatkowych okoliczności.
 
Jakie są koszty usług zarządzania najmem?
 
Mając na uwadze głównie zadowolenie naszych klientów wszystkie podane ceny są cenami ofertowymi i mogą podlegać indywidualnym negocjacjom.
 
Cena za usługi zarządzania najmem to:
    8 - 10%  miesięcznego czynszu najmu – gdy lokal jest wynajęty
    5 - 6%    miesięcznego czynszu najmu – gdy lokal nie jest wynajęty
 
Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Sylwia Juzoń

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem