Zarządzanie najmem

Czym jest zarządzanie najmem?
To stosunkowo nowa usługa, która przeznaczona jest dla inwestorów, którzy kupili lub mają zamiar kupić nieruchomość budynkową lub lokalową pod wynajem a którzy z różnych powodów nie mają czasu na zajmowanie się sprawami związanymi z obsługą wynajętych nieruchomości.
 
Co obejmuje usługa oferowana przez nasze Biuro?
Zarządzanie najmem można podzielić na 3 podstawowe czynności:

  • Pomoc w zakupie, doradztwo oraz nadzór inwestycyjny,
  • Poszukiwanie najemcy,
  • Nadzór nad wynajmowanym lokalem wraz z obsługą księgową

 
O ile punkt pierwszy jest opcjonalną częścią usługi o tyle dwa kolejne są już bezpośrednio związane z zarządzaniem najmem i obejmują:

W przypadku poszukiwania najemcy:

  • wykorzystanie usług działalności naszego biura pośrednictwa bez dodatkowych kosztów;
  • przygotowanie i zawieranie umów najmu na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Właściciela,
  • dokonywanie przekazania lokalu najemcy i odbioru lokalu po zakończeniu okresu najmu.

W przypadku nadzoru nad wynajmowanym lokalem:

  • reprezentowania właściciela we wszelkich sprawach przed najemcą;
  • reprezentowania właściciela przed instytucjami i urzędami w sprawach dotyczących administrowanego lokalu;
  • reprezentowania właściciela przed wspólnotą mieszkaniową i zarządcą budynku;
  • systematyczne informowanie właściciela na temat rozliczania kosztów i przychodów wraz z informacją o osiągniętym dochodzie - przelewaniu na rachunek bankowy właściciela odpowiednich kwot na podstawie wyżej wymienionych zestawień;
  • zlecanie drobnych napraw i konserwacji urządzeń i instalacji znajdujących w lokalu; usuwanie awarii, które mogą mieć miejsce w mieszkaniu;
  • przygotowywanie kosztorysów remontów a następnie rozliczanie wykonanych prac;
  • pomoc przy ubezpieczaniu nieruchomości;
  • na życzenie naszych klientów jesteśmy w stanie umeblować mieszkania.

Przedstawione powyżej standardowe zestawienie naszych usług jest każdorazowo modyfikowane głównie w zależności od potrzeb właścicieli, powierzchni nieruchomości, jej stanu technicznego, przeznaczenia i innych dodatkowych okoliczności.
 
Jakie są koszty usług zarządzania najmem?
 
Mając na uwadze głównie zadowolenie naszych klientów wszystkie podane ceny są cenami ofertowymi i mogą podlegać indywidualnym negocjacjom.
 
Cena za usługi zarządzania najmem to:
    8 - 10%  miesięcznego czynszu najmu – gdy lokal jest wynajęty
    5 - 6%    miesięcznego czynszu najmu – gdy lokal nie jest wynajęty
 
Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Sylwia Juzoń

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem